이제 상도 푸르지오 클라베뉴에서 갖춘 입지 여건을 분석해 보도록 하겠습니다.

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교통환경을 보면 지하철 7호선이 지나는 장승배기역이 약 700m 지점에 위치해 있어 도보로 이용이 가능하며 서부선이 지나는 신설역이 약 500m 지점에 들어설 예정이어서 더블 역세권으로서의 발전이 기대됩니다. 서부선은 2008년 개통 예정인데요.

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서울 남북을 관통하여 접근성 향상 및 환승에 유리한 환경을 가지게 될 것으로 보입니다. 이외에도 도보권 내에 다수의 버스 정류장이 들어서 있고 올림픽대로와 한강대교, 강변북로를 활용하기 용이한 입지입니다.

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교육환경을 보면 도보로 통학 가능한 초중학교가 마련된 학세권이며 도서관 두 곳을 걸어서 이용 가능합니다. 명문 사립대학교가 인근에 위치하여 전반적으로 우수한 교육 여건이 형성되어 있으며 사교육 시설도 부족함 없이 누리실 수 있는 곳입니다.

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생활 인프라의 구성을 보면 롯데시네마와 백화점 등을 통해 쇼핑 및 문화생활을 누릴 수 있고 기본적으로 생활에 필요한 상권이 발달한 곳이어서 소규모 마트나 편의점, 식당과 금융기관 등 여러 시설을 도보권 내에서 이용할 수 있습니다.

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이제 상도 푸르지오 클라베뉴애서 갖춘 시장환경을 보겠습니다. 동작구의 인구는 소폭 감소중이나 세대수는 증가세를 보이는 상황입니다. 지속해서 거주하는 인구의 비율이 40.7%로 나타나며 인접지역에서 전입하는 인구의 비율도 약 38.9%에 이르기 때문에 실수요자의 주거 선호도가 높은 지역이라고 볼 수 있겠습니다.

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또한 공급량이 적고 노후화가 매우 심화된 상태이기 때문에 신축 주택에 대한 선호도가 높게 나타날 수 있다고 판단됩니다. 게다가 역세권 인근 지역과 대규모 주거환경개선에 따라 공급된 신규 APT 밀집 지역이 시세를 주도하고 있다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다.

서울도심과 영등포 및 여의도, 강남 등 서울 3대 업무지구 이동이 편리한 지역의 분양 단지에 관심이 쏠리고 있습니다. 수도권 수요자들은 업무지구 접근성이 중요한 선택의 기준이 되고 있기 때문에 오늘은 파주시에 공급되는 운정역 서희스타힐스를 살펴볼까 합니다.

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해당 3대 업무지구에 해당하는 사업체 종사자 수는 서울 전체의 48.3%에 달하는데요. 이들을 모두 부동산의 실수요자라고 보았을 때 분양시장에 영향을 미칠 수 있을만한 규모라고 판단됩니다. 그에 따라 올해 분양한 단지들 중 경쟁률이 높았던 곳을 보면 GTX 등의 교통 개발호재를 갖춘 곳이 있었습니다.